Wohnen am Wasser - Wohnen wie im Traum
Stein
Preis:560.000 €
€/m²:2857 €/m²
Fläche:196 m²
Zimmer:8
Baujahr:1902
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 20:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche1155 m²
- Zimmer8
- Etage1
- Baujahr1902
Kosten
- Kaufpreis560.000 €
- Preis pro m²2857 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.042 €
Jährliche Mieteinnahmen
24504 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90547 Stein
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und großzügigen Grundstücken und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in bequemer Reichweite.Die Nähe zur Natur entlang der Rednitz sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Nürnberg und die umliegende Metropolregion schnell erreichbar.
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