Exklusive Stadtvilla in Leipzig-Lütschena - Maßgeschneidert für Ihr individuelles Wohnglück
Leipzig-Lütschena
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 23:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche487 m²
- Zimmer6
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis527.500 €
- Preis pro m²2691 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.419 €
Jährliche Mieteinnahmen
29028 €
Mietrendite (ROI)
5.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4158 Leipzig-Lütschena
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in der begehrten Ortslage Leipzig-Lütschena, einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Leipzig bietet Ihnen zudem alle Vorteile einer Großstadt mit kulturellen Highlights, Restaurants und exzellenter Verkehrsanbindung.
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