Wohn- und Geschäftshaus in Obergiesing München
München
Preis:2.150.000 €
€/m²:8269 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 06:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche260 m²
- Zimmerk.A.
- Etage2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis2.150.000 €
- Preis pro m²8269 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.469 €
Jährliche Mieteinnahmen
89628 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81541 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im bevorzugter Teil der Tegernseer Landstraße am Edelweißplatz und bietet eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Immobilienbewertung
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