Gepflegtes, Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und eine Ladeneinheit in top Lage von München - Altperlach mit Ausbaupotenzial

Die Immobilie befindet sich in München, einer der am schnellsten wachsenden und global hochgeschätzten Städte Deutschlands. München ist bekannt für seine malerische Schönheit, seine reiche Geschichte und Kultur, und ist gleichzeitig ein wichtiger Knotenpunkt für Wirtschaft und Innovation.Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und atemberaubender Naturnähe. Sie befindet sich im Stadtteil Altperlach, im Südosten Münchens. Dieser Stadteil zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, sowie eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, vielzähligen Grünflächen, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Obst- und Gemüsehändler und vieles mehr. Eine Vielzahl erstklassiger Restaurants, gemütlicher Cafés und typisch bayerischer Biergärten in der Nähe sorgen für kulinarische Vielfalt und genießen einen ausgezeichneten Ruf.Nur wenige Gehminuten entfernt findet sich der Ostpark, eine der grünsten Oasen Münchens, die zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder für Picknicken einladen. Der Ostpark ist auch Standort des berühmten Michaelibades, eines der größten Freizeit- und Sportzentren der Stadt und bietet sichervorzügliche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen.Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station "Michaelibad" (U5) ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Darüber hinaus sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie ideal für Berufspendler macht. Trotz der städtischen Lage ist die Straße ruhig und die Umgebung durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Die gute Infrastruktur, die grüne Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Lage zur perfekten Wahl für Familien, junge Profis und Rentner gleichermaßen.Nicht zu vergessen ist die Nähe zur Neuen Messe München und dem ICM. Beide sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein ganzjähriges Programm an Events, Ausstellungen und Messen.Ob Sie nun die Natur genießen, eine schnelle Verbindung in die Innenstadt suchen, oder einfach in einer ruhigen, gut ausgestatteten Gegend leben möchten; Die Immobiliedie in München - Altperlach bietet all dies in optimaler Kombination. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, in einer der beständigsten und blühendsten Städte Deutschlands zu wohnen und die hohe Lebensqualität, die München zu bieten hat, voll und ganz auszukosten.