Mit Grundstück: Das Einfamilienhaus mit dem Plus an Ausstattung in Hoitlingen

Individueller Wohntraum in Bestlage: 821 m² Baugrundstück in HoitlingenDie Lage - Makro & MikroHoitlingen (Gemeinde Tiddische) ist der Geheimtipp für anspruchsvolle Bauherren im Einzugsgebiet von Wolfsburg. Die Makrolage überzeugt durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region bei gleichzeitigem Rückzug in die Natur.Mikrolage: Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung. Die lokale Infrastruktur der Samtgemeinde Brome bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Nahversorgern in den benachbarten Ortsteilen, während das Wolfsburger Stadtzentrum nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.Bebauungspotenzial - Flexibilität trifft GroßzügigkeitMit 821 m² bietet dieses voll erschlossene Areal vielfältige Möglichkeiten in offener Bauweise:Architektur: Realisierbar ist ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung (Mindestfläche pro Hälfte 350 m²).Maße: Eine GRZ von 0,3 erlaubt eine weitläufige Bebauung. Festgesetzt ist ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss mit Schrägen - ideal für charmante und moderne Wohnkonzepte.Freiraum: Der Gartenanteil bleibt bei dieser Grundstücksgröße eine echte Oase der Privatsphäre.Die Vermarktung erfolgt exklusiv über einen Makler.Kaufpreis: 135.000 € zzgl. 7,17 % Maklerprovision (Gesamt: 145.000 €). (KI)