Mit Ausbaupotenzial - nahe Phoenix-See...
Dortmund
Preis:185.000 €
€/m²:2467 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche75 m²
- Grundstücksfläche168 m²
- Zimmer4.5
- Etage0
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²2467 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
908 €
Jährliche Mieteinnahmen
10896 €
Mietrendite (ROI)
5.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44263 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnsiedlung am Winterberg / Sommerberg im Dortmunder Stadtteil Hörde.Die Nähe zum Phoenix-See macht diesen Standort besonders attraktiv: Spaziergänge, Joggingrunden, Gastronomie, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in kurzer Distanz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dortmunder Innenstadt ist hervorragend. Auch die Autobahnen A1, A40 und A45 sind schnell erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt.
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