INKL.560m² GRUNDSTÜCK / !! VARIANTE EINZUGSFERTIG !!

Lagebeschreibung - Delmenhorst (Niedersachsen)Die Stadt Delmenhorst liegt im Nordwesten Niedersachsens, eingebettet zwischen den Oberzentren Bremen und Oldenburg. Mit rund 82.400 Einwohnern präsentiert sich Delmenhorst als modernes Mittelzentrum mit vielfältiger Infrastruktur, attraktiven Wohngebieten und einer starken Anbindung an regionale und überregionale Ziele.Lage & UmgebungDelmenhorst erstreckt sich in einer abwechslungsreichen Geest- und Marschlandschaft und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Wohnlagen und naturnahen Bereichen. Die Stadt vereint kurze Wege im Alltag mit einer guten Balance aus grünen Erholungsräumen, Wohnquartieren und städtischer Atmosphäre.Zudem gehört Delmenhorst zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, was dem Standort sowohl wirtschaftliche Stärke als auch Lebensqualität verleiht.Infrastruktur & VersorgungDelmenhorst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen relevanten Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf:Einzelhandel, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie spezialisierte Dienstleister und Gastronomie - sowohl im Zentrum als auch in den Stadtteilen.Bildungseinrichtungen von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Bildungseinrichtungen.Gesundheitsversorgung mit Ärzten, Apotheken und Kliniken direkt vor Ort.Freizeit- und Sportangebote wie Vereine, Parks und das städtische Stadion unterstützen ein aktives und abwechslungsreiches Lebensumfeld.Die gewachsene Struktur der Stadtteile ermöglicht kurzen Wege im Alltag und vielfältige Angebote in fußläufiger oder kurzer Rad- bzw. Autofahrt-Entfernung.Verkehr & AnbindungDelmenhorst verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, die besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv sind:Auto: Die Stadt ist über die Autobahn A28 direkt mit Bremen und Oldenburg verbunden und über die A1 schnell in Richtung Hamburg oder Ruhrgebiet erreichbar. Zusätzlich führen mehrere Bundes- und Landesstraßen durch und um die Stadt.Bahn: Der Bahnhof Delmenhorst bietet Regional- und S-Bahn-Verbindungen, etwa zur Hansestadt Bremen und weiter nach Oldenburg - ideal für Berufspendler.Flughafen: Der Flughafen Bremen ist in rund 15 km Entfernung einfach erreichbar, was Reisen mit Flugverbindungen komfortabel macht.ÖPNV: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet alle Stadtteile sowie das Stadtzentrum - praktisch für Pendler, Schüler und Freizeitreisende.Dank dieser Verkehrsstruktur ist Delmenhorst als Wohnstandort besonders attraktiv für Menschen, die in Bremen, Oldenburg, aber auch darüber hinaus arbeiten, ohne lange Pendelwege in Kauf nehmen zu müssen.Wohnqualität & LebensumfeldDelmenhorst überzeugt durch eine hohe Wohnqualität:Vielfältige Wohnlagen - vom ruhigen Stadtrand über familienfreundliche Wohnquartiere bis hin zu zentraleren, urbaneren Bereichen.Gute soziale Infrastruktur mit Schulen, Freizeitangeboten, Grünflächen und Naherholungsräumen.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie städtische Parks, Rad- und Fußwege sowie regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben.Die Stadt bietet durch ihre Lage zwischen Bremen und Oldenburg sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Lebensräume - ein Standort, der für viele Lebensphasen interessant ist, ob Familiengründung, Berufstätigkeit oder ein aktiver Ruhestand.Fazit: Ein Grundstück in Delmenhorst zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindung, umfassende Infrastruktur, attraktive Wohnlagen und hohe Lebensqualität aus - kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig einer angenehmen Alltagsstruktur.