Wassergrundstück mit Einfamilienhaus, Gartenhaus und Bootssteg - Erbbaurecht

Die Gemeinde Heidesee liegt im wasser- und waldreichen Naturpark Dahme-Heideseen im Südosten des Berliner Umlands. Das Gebiet ist geprägt durch eine weitläufige Seenlandschaft und ausgedehnte Forstgebiete, was dem Standort einen hohen Freizeitwert verleiht.Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Dahme und dem Ziestsee aus, die vielfältige Wassersportmöglichkeiten und Badestellen bieten. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nähere Region durch historische Dorfkerne und Naturschutzgebiete wie die Dubrower Berge besticht.Die Entfernung zum Zentrum von Berlin beträgt ca. 50 km und nach Königs Wusterhausen ca. 12 km. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 28 km erreichbar und das Tesla-Werk in Grünheide liegt in ca. 19 km Entfernung. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die AS Friedersdorf an der A10 in ca. 8 km Entfernung sowie die AS Bestensee an der A13 in ca. 13 km Entfernung.Eine Anbindung an den Regionalbahnverkehr besteht in Friedersdorf in ca. 6 km Entfernung. Von hier verkehrt die Linie RB36 (Königs Wusterhausen Frankfurt (Oder)). Ein bedeutender Knotenpunkt mit Anschluss an den Regional-Express RE7 und RB24 sowie die Berliner S-Bahn befindet sich im ca. 12 km entfernten Bahnhof Königs Wusterhausen..Das Objekt befindet sich in der Gemarkung Dolgenbrodt an der Grenze zum Ortsteil Bindow-Süd am nördlichen Rand der Gemeinde Heidesee. Ruhige von Einfamilienhäusern und Ferienunterkünften geprägten Wohnlage direkt am Uferbereich des Ziestsee. Das Grundstück ist von allen Seiten eingewachsen, keine direkten Nachbarn, absolute Privatsphäre. Im Ortsteil Bindow gibt es eine Kita sowie Gastronomie und einen Reiterhof. Eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Grund- und Oberschule, Arztpraxen, Apotheke und weiteren Dienstleistern konzentriert sich im ca. 6 km entfernten Ortsteil Friedersdorf.