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Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. März 2026 um 08:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche151 m²
- Grundstücksfläche681 m²
- Zimmer5
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis829.000 €
- Preis pro m²5490 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.393 €
Jährliche Mieteinnahmen
28716 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in gefragter Bestlage von Stuttgart-Feuerbach, einem etablierten und wertstabilen Stadtteil von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV sowie die Anbindung an die Innenstadt sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.
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