DORTMUND-OESPEL: Potenzial für neue Wohnideen
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Grundstücksfläche279 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²2611 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.604 €
Jährliche Mieteinnahmen
19248 €
Mietrendite (ROI)
5.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44149 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dortmund Oespel ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund und besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.Die Gegend bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A45 sowie den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum und umliegende Städte schnell erreichbar sind. In Oespel finden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Erholen einladen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
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