Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten am Schliersee

Schliersee-Neuhaus liegt im südlichen Oberbayern unmittelbar am Schliersee, eingebettet in die Voralpenlandschaft des Mangfallgebirges. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit Naturnähe und einer guten Erreichbarkeit von Ortskern und umliegender Infrastruktur.MikrolageDas Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in sehr guter Mikrolage von Neuhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten zu erreichen; Grundschule und Kindergarten liegen im Ortsgebiet. Der Bahnhof Neuhaus (Schliersee) ist fußläufig erreichbar.MakrolageSchliersee gehört zu den landschaftlich attraktivsten Gemeinden des bayerischen Oberlands und ist gleichermaßen ganzjähriger Wohnstandort wie etablierter Tourismusort. Schliersee, Spitzingsee-Region und ein weitverzweigtes Wander- und Radwegenetz liegen unmittelbar vor der Haustür. Im Winter erschließen die Skigebiete Spitzingsee-Tegernsee und Sudelfeld den umgebenden Alpenraum.VerkehrsanbindungDie BRB (Bayerische Regionalbahn) verbindet Schliersee/Neuhaus mit Holzkirchen und München-Hauptbahnhof; Fahrzeit nach München rund 60 Minuten. Über die A8 / B307 ist München mit dem Pkw in ca. 50 bis 60 Minuten erreichbar, der Flughafen München in rund 90 Minuten. Über die A93 besteht eine direkte Anbindung Richtung Inntal und Innsbruck.Charakter der RegionSchliersee bietet die für eine Tourismusgemeinde übliche Dichte an Hotellerie, Gastronomie und Freizeitangeboten und zugleich den Charakter eines gewachsenen oberbayerischen Wohnortes. Die Lage eignet sich damit sowohl für die ganzjährige Eigennutzung als auch - soweit baurechtlich und satzungsrechtlich zulässig - für eine Zweitwohnsitz- oder Ferien-Nutzung. Diese Frage klären wir gern individuell mit Ihnen.