Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit kompaktem Garten
Dortmund
Preis:460.700 €
€/m²:3839 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 02:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche175 m²
- Zimmer5.5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis460.700 €
- Preis pro m²3839 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.545 €
Jährliche Mieteinnahmen
18540 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44319 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
DIE LAGEUmgeben von gewachsener Bebauung entsteht der Wohnpark Etzelweg; in einer ruhigen Sackgassenlage. Die verkehrsarme Lage bietet ideale Wohnbedingungen für junge Familien.Die S-Bahnhaltestelle Wickede; ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. Hervorzuheben ist weiterhin die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A40, sowie über den Hellweg in Richtung Dortmund-Zentrum und den Flughafen Dortmund.
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