renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potential in ruhiger Lage
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Grundstücksfläche268 m²
- Zimmer4
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis725.000 €
- Preis pro m²6144 €/m²
- Heizkosten188 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.362 €
Jährliche Mieteinnahmen
28344 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81737 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Stadtteil Altperlach im Südosten der Stadt. Die Straße liegt in einem überwiegend ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern (keine Durchgangsstraße). Von Ramersdorf Perlach aus ist die Innenstadt in wenigen ÖPNV Fahrminuten erreichbar (U-Bahn und S-Bahn Knoten im Südosten) erreichbar.Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung an die südöstlichen Ausfallstraßen und Autobahnen, insbesondere Richtung Messe/Autobahnring, wodurch andere Stadtteile und das Umland schnell erreichbar sind.Details finden Sie im Exposé.
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