Neubau Fasangarten: Reihenmittelhaus in massiver Bauqualität | Energie A+ | TOP LAGE & S-Bahn Nähe

1A-Lage++ IDYLLISCHE WOHNLAGE IM FASANGARTEN - RUHIG, GRÜN & ANGENEHM EINGEBETTET ++Der Münchner Stadtteil Fasangarten zählt zu den gewachsenen und zugleich angenehm entspannten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet. Geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Bebauung und einer ruhigen Nachbarschaft, entsteht hier ein Wohnumfeld, das besonders durch seine Ausgewogenheit überzeugt - stadtnah und dennoch wohltuend zurückgezogen.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit eingewachsenen Gärten. Durchgangsverkehr spielt hier kaum eine Rolle - stattdessen genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander.Im Alltag profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorger befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in angenehmer Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Die nahegelegenen Grünflächen sowie der Perlacher Forst laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen im Grünen ein - ein echter Mehrwert im urbanen Umfeld Münchens.Auch die Anbindung überzeugt im täglichen Leben: Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie direkt in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine flexible Mobilität im Stadtgebiet. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf den Mittleren Ring sowie die umliegenden Autobahnen.++ ENTFERNUNGEN & ANBINDUNG ++Mit dem Auto:. ca. 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt (z. B. Marienplatz). ca. 5-10 Minuten zum Mittleren Ring. ca. 5-10 Minuten zur Autobahn (A8 / A995). ca. 20-25 Minuten zum Starnberger See. ca. 35-45 Minuten zum Flughafen München. ca. 3-5 Fahrminuten und 14 Gehminuten zur S-BahnMit öffentlichen Verkehrsmitteln:. ca. 12-15 Minuten mit der S-Bahn in die Innenstadt. gute Busanbindung im direkten Umfeld. U-Bahn-Anschluss bequem mit Umstieg erreichbarDie Kombination aus ruhiger, grüner Mikrolage, gewachsener Struktur und gleichzeitig sehr guter Alltagstauglichkeit macht diese Lage zu einer besonders angenehmen Adresse im Münchner Südosten - sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren.Ein Glasfaseranschluss ist im Gebiet vorhanden bzw. im Ausbau - die konkrete Verfügbarkeit ist objektspezifisch zu prüfen.++ EIN ORT ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN ++