Kapitalanleger aufgepasst! – Fest vermietet für 10.500 € mtl. Mehrfamilienhaus in Schwabach mit 4 Wohneinheiten, 3 Garagen und ca. 297 m²

Die Immobilie befindet sich in Schwabach, einer kreisfreien Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken in Bayern. Schwabach überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Altstadt und naturnaher Umgebung.Geographische Lage:Schwabach liegt im mittelfränkischen Teil Bayerns und wird vom gleichnamigen Fluss durchflossen. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und dem Flusstal der Schwabach.Nähe zu größeren Städten:Schwabach befindet sich nur etwa 20 Kilometer südlich von Nürnberg. Auch die Städte Fürth und Erlangen sind schnell erreichbar, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.Verkehrsanbindung:Direkte Anbindung an die Autobahn A6 (Heilbronn–Amberg) über die Ausfahrt Schwabach-Süd.Die Bundesstraße B2 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Roth und Augsburg.Der Bahnhof Schwabach bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Nürnberg, München und in den weiteren Fernverkehr.Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt die Mobilität innerhalb der Stadt und ins Umland.Infrastruktur und Versorgung:Schwabach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Tankstellen und Bäckereien.Vielfältige ärztliche Versorgung durch Arztpraxen, Apotheken sowie das Stadtkrankenhaus Schwabach.Umfangreiche Bildungsangebote, wie die Zwieseltal-Grundschule und die Hermann-Stamm-Realschule.Eine lebendige Innenstadt mit einer attraktiven Fußgängerzone, vielseitigen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.Freizeit, Kultur und Natur:Schwabach besticht durch seine gut erhaltene historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem imposanten Rathaus und der Stadtkirche St. Johannes und St. Martin.Bekannt ist Schwabach für seine jahrhundertealte Goldschlägertradition, die im Goldschlägermuseum eindrucksvoll dokumentiert wird.Das Stadtleben wird durch zahlreiche Veranstaltungen, Feste und kulturelle Einrichtungen bereichert.Erholungssuchende profitieren von vielen Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zum Fränkischen Seenland und dem Rothsee.Fazit:Die Lage der Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen sowie eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg. Die Mischung aus wirtschaftlicher Vielfalt, historischem Flair und hoher Lebensqualität macht Schwabach zu einem äußerst attraktiven Standort.