Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Ettlingen, einer attraktiven Stadt im südlichen Einzugsgebiet von Karlsruhe. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders für Familien interessant.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Karlsruhe und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage, denn die Region rund um Ettlingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Auch der nahegelegene Schwarzwald ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.