Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage - Ihr Traumhaus wartet!
Hamburg
Preis:689.010 €
€/m²:4533 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 21:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche672 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis689.010 €
- Preis pro m²4533 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.454 €
Jährliche Mieteinnahmen
29448 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22145 Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Umgebung: Diese familienfreundliche Wohnlage bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, die Stadtbahn erreichen Sie bequem in 10 Minuten.Anbindung an größere Städte: Hamburg liegt nur etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt und bietet alle Vorzüge einer Großstadt.Anbindung an Autobahnen: Die A23 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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