Freistehendes Einfamilienhaus zzgl. 2 Garagen auf schönem Grundstück in Rath/Heumar
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 16:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche179 m²
- Grundstücksfläche717 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis823.000 €
- Preis pro m²4598 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.926 €
Jährliche Mieteinnahmen
35112 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51107 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Rath/Heumar ist ein äußerst beliebtes Veedel im rechtsrheinischen Köln und grenzt im Osten an den Waldrand des Naherholungsbereiches Königsforst. Im Osten befinden sich Bergisch Gladbach und Rösrath, im Süden der Stadtteil Eil, im Westen Gremberghoven und Ostheim, im Nordwesten Neubrück und im Norden Brück. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern. Rath/Heumar verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und verfügt sowohl über diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch über sehr gute Anbindungen an das Kölner Zentrum und das Umland.
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