Überwiegend leerstehendes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Eigentümerwohnung

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Rodenkirchen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden, mit stabiler und nachhaltiger Mietnachfrage.Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Bahnhof Rodenkirchen liegt in fußläufiger bzw. kurzer Distanz (ca. 150m) und bietet eine sehr gute Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof sowie das regionale Bahnnetz. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnen A4 und A555 für eine optimale überregionale Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen verleiht dem Standort einen hohen Freizeitwert und sichert eine dauerhaft hohe Wohn- und Vermietungsqualität.