Farmsen-Berne: Sonniges und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Der Standort befindet sich in einem überwiegend durch Wohnnutzung geprägten Quartier mit überwiegender Ein- bis Mehrfamilienhausbebauung in aufgelockerter, meist zwei- bis dreigeschossiger Bauweise. Die Mikrolage ist von ruhigen Anlieger- und Sammelstraßen charakterisiert; die Anbindung an die übergeordneten Verkehrsachsen erfolgt über den Berner Heerweg und die weiteren Verbindungen Richtung Farmsen, Rahlstedt und Jenfeld. Im Umfeld befinden sich wohnungsnahe Grün- und Freiflächen wie Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal, welche den hohem Naherholungswert unterstützen. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Route etwa 11–14 km, die Erreichbarkeit erfolgt über den ÖPNV (U1) sowie das Stadtstraßennetz mit Anschluss an die Autobahnen A1 und A24. Die Versorgungsstruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelhandel, medizinische Grundversorgung, Dienstleistungen) ist vorhanden; weiterführende Angebote (Fachärzte, größere Handels- und Dienstleistungsagglomerationen) sind in den benachbarten Zentren Farmsen, Rahlstedt und Wandsbek schnell erreichbar.Verkehrsanbindung:ÖPNV: U-Bahn-Linie U1 mit dem Haltepunkt Oldenfelde in fußläufigem bis kurzem Radentfernung; zusätzliche Erreichbarkeit über die U1-Stationen Farmsen und Berne. Der Regionalverkehr wird über den Bahnhof Hamburg-Rahlstedt (RB) angebunden. Mehrere HVV-Buslinien vernetzen das Quartier mit den umliegenden Stadtteilen und den U-/S-Bahn-Knoten. Straßen: Anbindung über das nachgeordnete Netz an Berner Heerweg/Farmsener Weg sowie Richtung Rahlstedt/Jenfeld. Überregionaler Anschluss an die A24 (AS Jenfeld) und A1 (AS Stapelfeld) mit Verbindung in Richtung Lübeck/Berlin bzw. Bremen/Hannover. Flughafen: Hamburg (HAM) in Fuhlsbüttel mit direkter städtischer Erreichbarkeit über das Hauptstraßennetz und ÖPNV. Rad- und Fußwegenetz im Quartier ausgebaut, mit Anbindung an Grünzüge und Parks.