Alleinlage, gesicherte luxuriöse Villa, mit Parkgrundstück ~7.660 m² , Wohn-/Nutzfl. ~830 m², 22 km vom Flughafen Düsseldorf

LagebeschreibungDie Immobilie liegt in einem Landschafts- und Wasserschutzgebiet. Fußläufig sind alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Ebenfalls befindet sich dort eine private Kita und Schule. Im Umfeld befindet sich außerdem ein See mit diversen Wassersport Möglichkeiten. Golf Anlagen liegen im näheren Umfeld und weiteren Umgebung und sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die Anbindungen der nahe liegenden Autobahnschlüsse sind der Düsseldorfer Flughafen Internation und die Messe in ca. 20 Minuten zu erreichen.PV AnlagePV Anlage 25 KWpNeue PV Anlage mit 2 Speichern und Notstrom Aggregat. Regelung über App:PV Anlage, Speicher, Wallbox, Wärmepumpe bis hin zur Klima Anlage. Neue Wärmepumpe 2025. Wh Menge der Speicher Kapazität 1 KWh = 1000Wh Über die App kann alles gesteuert werden, auch der Ankauf von günstigem Strom Energie Effizienz Klasse A (Energie Ausweis, GMG neu GMG Ready). Überholung / Inspektion , bzw. Austausch techn. Anlagen 2025. Innenanstrich in weissDie Stromkosten liegen im Schnitt bei ca. 100 €/ Monat, inkl. Schwimmbad und sonstigen Strom Verbrauchs Stellen.• Einspeise Vergütung ca. im Schnitt 40 € +/- , mtl.* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*