Toplage in Wellingsbüttel
Hamburg
Preis:945.000 €
€/m²:5833 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:6
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 10:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundstücksfläche891 m²
- Zimmer6
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis945.000 €
- Preis pro m²5833 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.768 €
Jährliche Mieteinnahmen
33216 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22391 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
In begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Wellingsbüttel befindet sich die angebotene Immobilie. In fußläufiger Entfernung befindet sich die beliebte Grundschule "Strenge" sowie mehrere Kindergärten im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen sind von Kindern problemlos mit dem Fahrrad erreichbar. Den lebendigen Ortskern von Wellingsbüttel können Sie in rund 300 m Entfernung erreichen, hier bieten sich unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien an. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie die S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" runden das Bild einer hervorragenden Infrastruktur ab, welches durch diverse Sportvereine und das grüne Alstertal abschließend ergänzt wird.
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