Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten!
Hammelburg
Preis:295.000 €
€/m²:1586 €/m²
Fläche:186 m²
Zimmer:6
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 05:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche186 m²
- Grundstücksfläche957 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²1586 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.190 €
Jährliche Mieteinnahmen
14280 €
Mietrendite (ROI)
4.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97762 Hammelburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtteil weist einen Haltepunkt der Deutschen Bahn auf. Die Anbindung an das Stadtgebiet von Hammelburg (auch über separatem Radweg möglich) bietet eine sehr gute Versorgungssituation für die Dinge des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheke, Banken, etc. Es sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium in Hammelburg vorhanden. Kindergärten mit unterschiedlichen Betreuungskonzepten stellen in Hammelburg und Diebach eine Selbstverständlichkeit dar. Das Freizeitangebot über Sportanlagen, Schwimmbäder und verschiedene Vereine ist breit aufgestellt. Unter Berücksichtigung der Kreisstadt Bad Kissingen ist das Kultur- und Wellnessangebot vielschichtig und weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt. Eine Integration in die örtliche Gemeinschaft ist über ein aktives Vereinsleben jederzeit möglich.
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