Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten | Garten | Außenbar und Stellplätzen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in einem Ortsteil von Groitzsch. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen sowie großzügige Grundstücke geprägt und bietet eine naturnahe, entspannte Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die umliegende Landschaft sowie die nahegelegene Elsteraue laden zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Die nächstgelegene Stadt Groitzsch ist in wenigen Fahrminuten (ca. 5-10 Minuten) erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind dort unter anderem mit einem EDEKA sowie einem Netto Marken-Discount vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Lidl befinden sich in den umliegenden Städten Pegau und Borna und sind in etwa 10 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und verschiedene Arztpraxen.Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. In Groitzsch befinden sich unter anderem die Grundschule Groitzsch, die Oberschule Groitzsch sowie Kindertagesstätten wie die Kita "Spatzennest" und die Kita "Sonnenschein". Weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Orten vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B176 und B2 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Borna, Zeitz und Leipzig. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit dem Pkw in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar. Die Autobahn A38 (Anschlussstelle Leipzig-Süd) ist in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.Auch der öffentliche Nahverkehr ist gegeben. In der Umgebung verkehren Buslinien, darunter die Linie 254 (Richtung Borna) sowie die Linie 271 (Richtung Pegau und Groitzsch). Vom Bahnhof Pegau besteht Anschluss an die Regionalbahnlinie RB13 in Richtung Leipzig und Zeitz. Die Leipziger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 60 bis 75 Minuten erreichbar.