ENGEL & VÖLKERS - Schöner Atrium-Bungalow in ruhiger Lage und top saniert

Der Atrium-Bungalow liegt im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf Perlach in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage zwischen dem charmanten Altperlach, dem grünen Waldperlach und dem nördlich gelegenen Neuperlach. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von niedriger Wohnbebauung, gepflegten Reihen- und Atriumhäusern sowie großzügigen Grünflächen.Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum sogenannten „Gefilde“, einer weitläufigen Grün- und Freifläche mit Sportanlagen, Spazierwegen und zahlreichen Spielplätzen. Ob Joggen am Morgen, Fußball mit den Kindern oder ein entspannter Spaziergang am Abend – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Auch der Ostpark mit seinen weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen (unter anderem die Europäische Schule) und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe.Das beliebte PEP-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die U-Bahnstation Therese-Giehse-Allee (U5) erreichen Sie in weniger als zehn Gehminuten. Von dort gelangen Sie bequem und ohne Umstieg in rund 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich besteht eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A99. Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit und ist somit ideal für Paare und Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtleben und Rückzugsort suchen.