Wohn- u. Geschäftshaus (ca. 415 m²) mit 5 Wohnung u. großer Gewerbefläche im EG in KN-Wollmatingen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Konstanz-Wollmatingen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Radolfzeller Straße ist innerhalb des Stadtteils die Hauptdurchgangs- und Geschäftsstraße (Tempo-30-Zone) mit entsprechend guter Frequenz und Sichtbarkeit.Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt (Norma), weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet sowohl für Mieter als auch für gewerbliche Nutzer ideale Voraussetzungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut. Der Bahnhof sowie die Universität Konstanz sind in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft - sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung.