Seltene Gelegenheit: Dreispänner in Ottobrunn verfügbar!
Neubiberg
Preis:1.145.000 €
€/m²:8121 €/m²
Fläche:141 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 19:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche316 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.145.000 €
- Preis pro m²8121 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.428 €
Jährliche Mieteinnahmen
29136 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85579 Neubiberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ottobrunn (85521) liegt im südöstlichen Einzugsgebiet von München und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis München. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (S7) sowie die Autobahnen A8 und A99 besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und ins Umland.Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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