Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen - ruhig+zentral in Harburg - KEINE KÄUFERPROVISION
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 12:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche318 m²
- Grundstücksfläche520 m²
- Zimmerk.A.
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1889
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²2670 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.495 €
Jährliche Mieteinnahmen
89940 €
Mietrendite (ROI)
10.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21073 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Teil der Metropolregion Hamburg mit allen Vorteilen städtischen Lebens.- Sehr zentral in HH-Harburg in unweit der S-Bahn HH-Rathaus in ruhiger Nebenstraße- hinter dem Harburger Theater- ein Katzensprung zum Harburger Rathausmarkt. - ideale Nahverkehrsanbindung für Pendler nach Hamburg (fußläufig 2 Min S-Bahn Harburg-Rathaus)- kurze Distanz zur Technischen Uni Hamburg- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung (quasi vor der Haustür)- mit sonnigem Garten nach hinten- Das Grundstück verfügt über 2 Hausnummern: 26 + 26a
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI