GEORGI: energieeffizient, hochwertig & sofort bezugsbereit
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. März 2026 um 11:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche110 m²
- Zimmer5
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis900.000 €
- Preis pro m²6569 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.519 €
Jährliche Mieteinnahmen
42228 €
Mietrendite (ROI)
4.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81249 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Münchner Westen und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung - ideal für Familien.Bahnhof Lochhausen (S3) ca. 800-900 m, 10-12 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Fahrrad, direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, Bushaltestelle in 3-4 Minuten fußläufig erreichbar- Schnelle Anbindung an die A99 für AutofahrerMehrere Kitas und Kindergärten in Lochhausen und Aubing gut erreichbar, Grundschulen im Einzugsgebiet (Lochhausen / Aubing / Freiham)- Schulbus zur zuständigen Grundschule - sicher und komfortabel für Kinder- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Lochhausen sowie Aubing/Freiham, schnell mit Rad, Bus oder Auto erreichbar- Spielplätze, Grünflächen und Felder in direkter Umgebung- Langwieder Seenplatte in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Familienausflüge
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