Alpen-Menzelen: Zweifamilienhaus mit Geschichte
Alpen
Preis:385.000 €
€/m²:2333 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:5
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 14:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche2305 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²2333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.975 €
Jährliche Mieteinnahmen
23700 €
Mietrendite (ROI)
6.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46519 Alpen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Feldlage am Ortsrand von Alpen-Menzelen.Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Durch die Bundesstraße B57 und die Nähe zur A57 sowie den Bahnhof in Alpen sind die Wege in die Nachbarstädte sowie ins Rheinland und Ruhrgebiet kurz angebunden.Menzelen bietet neben dem bekannten Badesee und einer akzeptablen Grundversorgung auch Kindergarten und Grundschule. Durch die Eröffnung des neues Edeka-Marktes plus den Aldi in Birten sind die wöchentlichen Einkäufe auch auf kurzem Weg möglich. Krankenhäuser und Fachärzte befinden sich in Alpen bzw. Xanten und Wesel.
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