großzügige Doppelhaushälfte im Grunewald, mit Ausbaupotential

Das Haus gehört zur Siedlung Eichkamp - eine Ortslage im Berliner Ortsteil Westend, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Sie befindet sich zwischen der AVUS im Südosten und der Siedlung Heerstraße im Nordwesten. Nördlich wird das Gebiet durch das Messegelände begrenzt, südwestlich schließt sich der Grunewald an. Geprägt ist die Siedlung überwiegend durch Reihen- und Doppelhäuser sowie einen großzügig erhaltenen Baumbestand. In Verbindung mit den auffallend schmalen Siedlungsstraßen und Wirtschaftswegen entsteht eine ruhige, beinahe ländliche Atmosphäre - und das trotz der Lage am westlichen Rand der Berliner City.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Messe Süd (Eichkamp) ist zu Fuß in etwa fünf Minuten erreichbar, daneben sorgt die Buslinie 349 für eine bequeme Erreichbarkeit, zur nächsten Haltestelle sind es ca. 100 Meter. Die AVUS und das Autobahndreieck Funkturm sind nur 2 Autominuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. In rund fünf Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrten Kurfürstendamm und den Theodor-Heuss-Platz, hier findet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben der Messe Berlin, auch zahlreiche Sportanlagen, darunter Anlagen von Tennis Borussia Berlin, genutzt vom SC Charlottenburg, des VfK 1901, des SC Brandenburg, des TuS Makkabi und des Sportvereins Helios und die Sportstätte der Technischen Universität Berlin.