Freistehend, in ruhiger Lage von Porz-Eil!

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Kölner Süden mit kurzen Wegen für den Alltag und einem Umfeld, das sich besonders gut für das Leben mit Kindern eignet. Das Porzer Zentrum mit Fußgängerzone und Rheinpromenade ist in wenigen Autominuten oder per ÖPNV erreichbar.Alltag und Nahversorgung:Für die täglichen Besorgungen ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt liegt in der Nähe, ebenso zwei Discounter. Damit lassen sich Einkäufe unkompliziert in den Tagesablauf integrieren. Auch ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, unter anderem mit mehreren Hausärzten in der Nähe.Kinderbetreuung und Schulen:Die Lage punktet mit einer guten Auswahl an Angeboten für Kinder. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Für den Schulweg stehen mehrere Schulen zur Auswahl, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Mehrere Spielplätze liegen praktisch um die Ecke, sodass spontane Nachmittage im Freien ohne großen Aufwand möglich sind.Freizeit und Grün:Für Bewegung und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen an. Ein Park ist in wenigen Minuten erreichbar, ein weiterer liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet Gut Leidenhausen und der Königsforst sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ergänzend dazu gibt es Sportangebote im Umfeld, die den Alltag aktiv und abwechslungsreich machen.Mobilität und Anbindung:Die nächste Bushaltestelle Humboldtstr. ist fußläufig in ca. 300 m erreichbar. Der S-Bahnhof Köln Steinstraße liegt in ca. 800 m Entfernung und bietet eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt und Region. Eine Straßenbahn Anbindung ist über die Haltestelle Porz Steinstr. mit der Linie 7 in der Nähe gegeben. Ergänzend stehen in der Umgebung E-Ladepunkte zur Verfügung, was den Standort auch für moderne Mobilität praktisch macht.Das direkte Umfeld ist eher wohngeprägt und familienorientiert.