Vortreffliche Gelegenheit - Exklusives familiengerechtes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage!
Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 18:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche103 m²
- Grundstücksfläche188 m²
- Zimmer4.5
- Etage0
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis698.000 €
- Preis pro m²6777 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.659 €
Jährliche Mieteinnahmen
19908 €
Mietrendite (ROI)
2.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40625 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die ruhige Lage in der Wohngegend "Auf den Kuhbenden" kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Düsseldorf-Gerresheim bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft - ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
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Inseriert am 24. März 2026
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