Eigennutzer oder Investor? Dieses Objekt kann beides !Renoviertes Wohn-und Geschäftshaus in Top Lage
Pfaffenhofen an der Ilm
Preis:925.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:370 m²
Zimmer:6
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 13:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche370 m²
- Grundstücksfläche351 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis925.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.409 €
Jährliche Mieteinnahmen
112908 €
Mietrendite (ROI)
12.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85276 Pfaffenhofen an der Ilm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze WegeBildung und Betreuung: nahegelegene Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten, fußläufig 200mNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu findenAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Innenstadt fußläufig 8 min, Münchner Hauptbahnhof ist in 30 Min ab Bahnhof erreichbar
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