ca. 18,46 m² Wintergarten, Sauna, Garage
Neuenhagen bei Berlin
Preis:398.000 €
€/m²:2843 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:5
Baujahr:1987
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 08:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche622 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1987
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²2843 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.572 €
Jährliche Mieteinnahmen
18864 €
Mietrendite (ROI)
4.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1987) liegt nahe der östlichen Grenze von Berlin, in Neuenhagen, im Ortsteil Bollensdorf und ist Teil des alten Dorfangers.Bis zum S-Bahnhof "Neuenhagen" (S5) sind es ca. 1,3 km, zur Buslinie 940 ca. 350 m, zur Buslinie 420 ca. 600 m.Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufs¬möglich¬keiten - u. a. ein Netto-Supermarkt und ein Blumenladen (ca. 350 m entfernt), ein EDEKA-Markt und Tchibo (ca. 800 m) - Restaurants, die Grundschule am Schwanenteich, die Kita Wilhelm Busch, Spielplätze, Ärzte, der Sportplatz Neuenhagen (ca. 400 m) und das Freibad Neuenhagen (ca. 1,1 km) und der Neuenhagener Mühlenfließ. Nicht weit ist es bis zur Rennbahn Hoppegarten (ca. 3,8 km), zum Märchenwald, zum Schloßpark und zum Kleinen Spreewald-Park in Schöneiche (ca. 5 km), zur Bundesstraße 1, zum Berliner Ring/zur A10, zum Baumarkt Hornbach und Möbel Höffner in Vogelsdorf (ca. 5,3 km) und nach Berlin.
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