AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten - Ausbaupotential mit weiteren ca. 35m²

Willkommen in Heimstetten - einer beliebten Wohnlage im Osten des Landkreises München. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Häusern, verkehrsarmen Straßen und familienfreundlicher Nachbarschaft. Grünflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.Heimstetten bietet alles, was man sich nur wünschen kann - von Naherholung über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum umfangreichen Angebot der nahegelegenen Münchner Innenstadt. Der Heimstettener See ist nur etwa 2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das beliebte Räter-Einkaufs-Zentrum (REZ) mit Fachgeschäften und Supermärkten. Ergänzt wird das Angebot durch eine breit gefächerte Ärzteversorgung direkt vor Ort. Der Heimstettener Badesee liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Die Messestadt Riem mit den Riem Arcaden sowie die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt.Ein besonderes Highlight ist der 2024 realisierte Ortspark mit Parksee, der die Ortsteile Kirchheim und Heimstetten verbindet. Dieses attraktive Naherholungsgebiet lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein - für Groß und Klein. Auch ein liebevoll gestalteter Piratenspielplatz steht Familien zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Grund- und Mittelschulen sowie einem neuen Gymnasium. Ergänzt wird die Infrastruktur durch ein neu gebautes Rathaus und einen Bürgersaal.Nicht zuletzt gilt Kirchheim-Heimstetten als starker Wirtschaftsstandort mit einer gelungenen Mischung aus Gewerbegebieten und ruhigen Wohnsiedlungen. Die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz München-Ost (A99 und A94) rundet die hervorragende Anbindung ab.