Einfamilienhaus mit 732 m² Grundstück - ländlicher Flair, zentrumsnah wohnen in Trostberg

Die Immobilie befindet sich in Trostberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft sowie guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.Das Stadtzentrum von Trostberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben befindet sich etwa 1,1 km entfernt und ist in rund 4 Fahrminuten beziehungsweise etwa 10 Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Umkreis von etwa 1 bis 2 km. Mehrere Arztpraxen sowie Apotheken sind innerhalb von rund 5 Fahrminuten erreichbar.Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich innerhalb des Stadtgebiets von Trostberg und sind in der Regel in einer Entfernung von etwa 3 km erreichbar. Der Bahnhof Trostberg liegt rund 1,6 km von der Immobilie entfernt und ist damit in etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort bestehen regionale Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Traunstein und Mühldorf mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Die nächstgrößere Stadt ist Traunstein, das wirtschaftliche und administrative Zentrum des Landkreises. Traunstein befindet sich etwa 22 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Die Stadt Rosenheim liegt rund 45 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt München befindet sich etwa 95 km entfernt und kann mit dem Auto in rund 1 Stunde erreicht werden. Mit der Bahn beträgt die Fahrzeit - je nach Verbindung - in der Regel etwa 1 Stunde und 30 Minuten. Die österreichische Stadt Salzburg liegt etwa 55 km entfernt und ist mit dem Auto in ungefähr 50 Minuten erreichbar.Ein besonders hoher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Chiemsee (Seebruck), der nur etwa 17 km entfernt liegt und in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Chiemsee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Segeln, Baden, Radfahren sowie Ausflüge zu den bekannten Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee. Zahlreiche weitere Seen in der Umgebung, darunter der Seeon-See in nur 12 km Entfernung, laden ebenfalls zum Baden und zu Wassersportaktivitäten ein. Die landschaftlich reizvolle Region des Chiemgaus sowie die nahegelegenen Alpen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Naturerholung.