ERH in Top Lage von Neugraben- Fischbek
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche94 m²
- Grundstücksfläche309 m²
- Zimmer3
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4245 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.267 €
Jährliche Mieteinnahmen
15204 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das an dieser Stelle angebotene Endreihenhaus zum Verlieben liegt in ruhiger sonniger Lage im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, im Südwesten Hamburgs an der Grenze zu Niedersachsen. Vor Ort finden wir Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, gastronomische Angebote, eine Bücherhalle, den Wochenmarkt und ein Freizeitbad.Die Naherholungsgebiete "Harburger Berge" und "Fischbeker Heide", unterstreichen die Attraktivität dieses Stadtteils. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn, sowie B73 und Autobahn A7, sind schnell erreichbar. Im Raum Süderelbe ist dies mit Sicherheit eines der attraktivsten Lagen.
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