10 % Rendite, erheblich steigerbar, 3 Wohn-Anlagen je 4 Gebäude beieinander, teilw. Renovierung erforderlich, nahezu komplett vermietet
Duisburg
Preis:9.750.000 €
€/m²:384 €/m²
Fläche:25400 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 17:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche25400 m²
- Grundstücksfläche25400 m²
- Zimmerk.A.
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1925
Kosten
- Kaufpreis9.750.000 €
- Preis pro m²384 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47169 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
4 Wohn-/Geschäftshäuser in verschiedenen Bauzuständen. Überwiegend klassische Altbauten, die sich in einem fußläufig bequem erreichbaren Umfeld beieinander befinden. Wohnungen (inkl. weniger Büro- u. Gewerbe-Einheiten). Die Rendite liegt bei 10 % und ist steigerbar. Renovierungsbedingt sind einige Wohnungen frei. Modernisierungen sind teilweise sinnvoll aber nicht sofort erforderlich. Ein Teil der Mieten wird vom Jobcenter in Form des Bürgergelds übernommen und wird nur direkt an den Eigentümer gezahlt.
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