Energieeffizientes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad-Option
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche283 m²
- Grundstücksfläche657 m²
- Zimmer5
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis2.200.000 €
- Preis pro m²7774 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.427 €
Jährliche Mieteinnahmen
53124 €
Mietrendite (ROI)
2.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22587 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Eingangsbereich führt zunächst in ein modern ausgestattetes Gäste-Duschbad- Hochwertige Bulthaup-Einbauküche, offen zum repräsentativen Wohn- und Essbereich- Zentrale Wohnzone geprägt von Naturmaterialien, Eichenparkett, Fußbodenheizung, großen Glasfronten, integrierter Loggia und Galerie-Deckenhöhe bis zu 6,40 m und Kamin / besondere, einladende Atmosphäre- Separater Flur zum privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und begehbaren Kleiderschränken- Großzügiges Wannenbad im privaten Bereich- Hauptschlafzimmer mit eigener Galerie / zusätzliche Nutzfläche und Gestaltungsoptionen- Souterrain als vielseitig nutzbare Ebene- Apartmentzimmer mit Pantryküche und Kamin- Großer Fitnessraum, Sauna und Dusche-Optinales Schwimmbad- Bodentiefe Fensterflächen für viel Tageslicht im Souterrain- Eigene Terrasse und separater Zugang - Zusätzlich: zwei große Kellerräume, Hauswirtschaftsraum und ehemalige Schwimmbadtechnikräume
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