Modernisiertes Reihenhaus mit Garage & geräumiger Aufteilung in ruhiger und naturnaher Lage in Köln-Langel.

Die Mikro-Lage in Langel:Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. In der direkten Nachbarschaft liegen weite Feldlandschaften, die vielfältige Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Laufstrecken oder auch Fahrradtouren ins weitere Umland bietet. Der alte Ortskern Langel liegt nur wenige Gehminuten entfernt und beheimatet mit zwei Restaurants ein kleines aber beliebtes gastronomisches Angebot. Sehr schön ist auch die kurze Gehwegentfernung zum Rheinufer. Langel verfügt über besonders schöne Abschnitte mit Sandstrand, die besonders im Sommer ein toller Ort zum Sonnenbaden und Entspannen sind.Entfernungen (ca.):• 250 Meter (3 Minuten Gehweg) bis zur nächsten Bushaltestelle (folgend Anbindung Straßen- und S-Bahn)• 450 Meter (6 Minuten Gehweg) bis zur nächsten Grundschule und Kindergarten• 950 Meter (12 Minuten Gehweg) bis zum Strand am Rheinufer• 1200 Meter (4 Minuten mit dem Fahrrad) bis zum nächsten Sportverein• 2000 Meter (4 Minuten mit dem Auto) bis zum nächsten Supermarkt in Lülsdorf• 4500 Meter (15 Minuten mit dem Fahrrad) bis zum nächsten Golfclub• 5500 Meter (19 Minuten mit dem Fahrrad) bis zum Zentrum Porz• 8000 Meter (11 mit dem Auto) bis zur Auffahrt der A59 „Köln-Wahn“Die Makro-Wohnlage Köln-Langel:Langel ist ein eher kleiner Stadtteil mit rund 3.500 Einwohnern und liegt rechtsrheinisch im Südosten von Köln direkt am Rhein. Es gehört zum Stadtbezirk Porz. Die Wohnlage gilt als gut-bürgerlich und sozial gehoben. Das Straßenbild ist ordentlich, sauber und gepflegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine naturnahe Lage sowie einen ruhigen, dörflichen Charakter aus und bietet eine Wohnqualität, die insbesondere bei Menschen mit dem Wunsch nach entspanntem Wohnen im Grünen sehr geschätzt wird ohne die Nähe zu städtischen Angeboten missen zu müssen. Die Bebauung ist vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, sowie einigen kleineren Mehrfamilienhäusern im alten Ortskern. Langel liegt vollständig eingebettet in eine grüne Umgebung. Die direkte Nähe zum Rhein sowie weitläufige Felder, Auen- und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden: Das Zentrum Porz sowie die Kölner Innenstadt sind in angemessener Zeit erreichbar. Auch der Flughafen Köln/Bonn sowie wichtige Wirtschaftsstandorte im rechtsrheinischen Köln und im Rhein-Sieg-Kreis liegen in gut erreichbarer Distanz. Busverbindungen bestehen in Richtung Porz-Zentrum sowie angrenzende Stadtteile mit Umsteigemöglichkeiten in die Straßen- und S-Bahn.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung finden sich vielfältig in kurzer Entfernung in den anliegenden Ortschaften Zündorf, Lülsdorf und Ranzel (1-2 km Entfernung) sowie Porz-Zentrum. In Langel direkt befinden sich darüber hinaus eine Grundschule, 2 Kindergärten, ein Sportverein und ein Allgemeinmediziner.Insgesamt überzeugt Langel als attraktive, naturnahe Wohnlage innerhalb des Kölner Stadtgebiets, die durch ihren besonderen Rheinbezug, die ruhige Umgebung und eine solide Anbindung an die Metropolregion besonders bei Familien einen gefragten und stabilen Standortwert hat.