Wohn- & Geschäftshaus (Bj. 2016) mit 7 Einheiten in Hamburg-Harburg - Innenstadtlage, provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich in zentraler Bestlage von Hamburg-Harburg, in unmittelbarer Nähe zum Harburger Rathaus und zur Technischen Universität Hamburg (TUHH). Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, einer gewachsenen Einzelhandels- und Dienstleistungsstruktur sowie einer konstanten Nachfrage sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung.Der S- und Busbahnhof Hamburg-Harburg ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Nähe zur TUHH sorgt für eine stabile Mietnachfrage, insbesondere im Segment der kleineren Wohneinheiten. Im Umkreis von 5 km befinden sich Schulen aller Stufen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Nahversorgung.Hamburg-Harburg entwickelt sich als Stadtteil zunehmend positiv: Mit der laufenden Stadtentwicklung rund um den Binnenhafen und gezielten Investitionen in die Infrastruktur steigt die Attraktivität des Standorts kontinuierlich - ein zusätzliches Argument für langfristige Wertsteigerung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel