Das Haus für alle Lebensphasen in Schulenrode.
Cremlingen
Preis:402.500 €
€/m²:2425 €/m²
Fläche:166 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 14:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Grundstücksfläche653 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis402.500 €
- Preis pro m²2425 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.100 €
Jährliche Mieteinnahmen
13200 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38162 Cremlingen
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das schöne Schulenrode ist ein Ortsteil von Cremlingen.Cremlingen verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A39. Durch die zentrale Lage zwischen Braunschweig und Wolfsburg und der hervorragenden Infrastruktur hat der Ort einen hohen Wohn- und Freizeitwert.Braunschweig erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten und das VW-Werk in Wolfsburg in ca. 15 Minuten. Cremlingen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes: ÖPNV, Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Kindergärten. Grundschulen sind in den umliegenden Dörfern vorhanden und gut erreichbar. Das Baugebiet wird ausschließlich von der Gemeinde erschlossen und vermarktet.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 262.500€ und der Grundstückspreis 140.000 Euro.
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