ERBBAURECHT: Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

Das Haus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching, einem traditionsreichen und zugleich dynamischen Bezirk im Münchner Norden. Besonders attraktiv sind die drei Feldmochinger Naherholungsgebiete - mit dem Fasaneriesee, dem Feldmochinger See und dem Lerchenauer See. Hier genießen Bewohner entspannte Spaziergänge, Badevergnügen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Pulverturmstraße" liegt nur ca. 6 Gehminuten entfernt und die nächste U-Bahnstation "Harthof" (U2) ist in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A9, A92 und A99 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Das nahegelegene MIRA-Einkaufszentrum erweitert das Angebot um vielfältige Fachgeschäfte und Gastronomie. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die staatliche Grundschule in der Ittlingerstraße sowie weiterführende Schulen wie die Willi-Brandt-Gesamtschule und das Gymnasium München-Nord sind gut erreichbar. Zudem bieten Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen vielfältige Freizeit- und Betätigungsmöglichkeiten. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Für Eigennutzer bedeutet dies hohe Lebensqualität im Grünen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen - für Kapitalanleger eine sichere Investition in eine gefragte und wertstabile Wohnlage.