Freist. 3-Parteienhaus: Innenbereich saniert/modernisiert, Hauptwhg. wird frei, 2 Whg. vermietet

Das Haus befindet sich im Zentrum von Waldbröl in leicht erhöhter Lage an einer Stichstraße (Sackgasse). Bis zum nächsten Supermarkt sowie zum Marktplatz sind es fußläufig gerade einmal 250 bzw. 260 m.Der Standort bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in einer Tempo-30-Zone und ist bestens angebunden an Nahversorgung, Schule, Ärzte und ÖPNV. Die nächste Bushaltestelle (Linien 342 + 343) ist nach ca. 350 m erreicht, der Waldbröler Busbahnhof (Linien 302, 303, 311, 312, 340, 342, 343, 345, 347, 543 + SB53) nach ca. 500 m.Für etwa 20.000 Einwohner plus Umland bietet das Mittelzentrum Waldbröl eine geschäftige Innenstadt mit Einkaufs-, Dienstleistungs- und Bildungsangeboten. Im Stadtgebiet befinden sich Bankfilialen, Polizeiwache, Außenstellen von Kreisbehörden, Stadtbücherei, Poststellen, Amtsgericht, Notare, verschiedene Krankenkassen und vielseitige Gastronomie. Neben dem Kreiskrankenhaus, welches als akademisches Lehrkrankenhaus mit der Universität Bonn verbunden ist, sind zahlreiche Ärzte vor Ort sesshaft. Im großflächigen Industrie- und Gewerbepark der Stadt haben sich Firmen der verschiedensten Branchen niedergelassen.Um Kinder und Jugendliche optimal zu fördern und für das Berufsleben vorzubereiten, sind in Waldbröl alle Schulformen vertreten. Bis zu 3.600 Schüler, zum Teil sogar aus dem benachbarten Rhein-Sieg-Kreis und aus Rheinland-Pfalz, besuchen derzeit die ansässigen Bildungseinrichtungen.Zum Angebot zählen Kindergärten bzw. -tagesstätten, Grundschulen mit Frühbetreuung und Ganztagsangebot, Hauptschule, Gesamtschule mit Ganztagsbetrieb, Realschule, Gymnasium, Förderschule für Kinder mit Lernbehinderung, Berufskolleg/Höhere Handelsschule, Musik- und Volkshochschule, ein Bildungszentrum des IB (Internationaler Bund) und ein Institut für Weiterbildung in der Kranken- und Altenpflege.Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist gesorgt. Ob Sport- oder Vereinsaktivitäten, Konzerte, Kunstausstellungen, Theateraufführungen, Lesungen, Weinfest, Stadtfest, Weihnachtsmarkt oder der traditionsreiche Vieh- und Krammarkt - für jeden wird etwas geboten.Ein Highlight stellt sicherlich auch der ca. 2,9 km entfernte Naturerlebnispark "Panarbora" dar, der mit einem Informations- und Bildungszentrum, Baumhäusern, Höhlen- und Heckenlabyrinthen, einem Aussichtsturm und einem Baumwipfelpfad aufwartet.Waldbröl liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und ist sowohl über die Autobahn A4 (Köln-Olpe) und zwei Bundesstraßen (B256 + B478) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut an das Verkehrswegenetz angebunden.Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Rhein-Sieg-Express (Siegen-Köln-Aachen) liegt etwa 10 km entfernt in Windeck-Schladern.