Energieeffizienzklasse A+: Massives EFH (Baujahr 2016) in gefragter Lage von Französisch Buchholz

Objektnr: 1069615 Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 präsentiert sich in hochwertiger Massivbauweise und überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung sowie sein großzügiges Grundstück von 1.393 m². Mit einer Energieeffizienzklasse A+ und umfangreicher technischer Ausstattung bietet die Immobilie ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnambiente. Gleichzeitig besticht das Haus durch seine absolut ruhig und naturnah, ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen - und dennoch schnell die Innenstadt erreichen möchten.Die insgesamt 138,24 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, inklusive eines beheizten Wintergartens, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer im Erdgeschoss zugänglich ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche eröffnet direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, der mit einer Süd-Ausrichtung punktet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, bereits vorbereitetes Badezimmer, in dem eine freistehende Badewanne installiert ist und weiteres Ausbaupotenzial besteht. Die dreifach verglasten Kunststofffenster - teilweise mit elektrischen Rollläden - sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Wohnkomfort. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (die Anlage wird in 2026 aufgrund eines Defekts komplett ausgetauscht) sowie die effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer durchgängig verlegten Fußbodenheizung runden das moderne Energiekonzept ab. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,4 kWp installiert.Ein Kamin ist derzeit nicht vorhanden, jedoch ist der benötigte Zug bereits vorbereitet, sodass ein Anschluss grundsätzlich möglich ist. Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige, nicht überdachte Terrasse, ein massiver Schuppen sowie zwei Brunnen mit Pumpe und zwei Regenzisternen - ideal für die Gartenbewässerung. Zwei offene PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot.Lage: Alleinstellungsmerkmal durch die ruhige, naturnahe Lage und schnelle Anbindung nach Berlin Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: In ca. 10 min zu Fuß sind Supermarkt und Bankfiliale erreichbar Anbindung: Bahnhof Blankenburg in 2 km Entfernung, Bus und Autobahn gut erreichbar