Modernes Landhaus mit Einliegerwohnung, hochwertiger Ausstattung und Traumgarten!

Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Lehningen (Gemeinde Tiefenbronn), eingebettet in eine familienfreundliche Wohnumgebung und geringer Verkehrsdichte. Lehningen besticht durch seinen dörflichen Charakter und die direkte Nähe zu Wander- und Radwegen, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.Kindergärten und SchulenFür Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Schnell erreichbar ist die Kindertagesstätte für Klein- und Kindergartenkinder "Kuckuckshaus" in Lehningen. Mit dem Schulbus zu erreichen ist die Lucas-Moser-Grundschule in Tiefenbronn. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Orten wie Pforzheim, Weil der Stadt oder Leonberg zur Verfügung und sind über Bus- und Bahnverbindungen erreichbar.Öffentliche VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien wie 666, 767, 941 und 961 halten in Lehningen (z.?B. an den Haltestellen Lehningen Rathaus oder Lehningen Mühlhausener Straße) und verbinden den Ort mit Pforzheim, Weil der Stadt, Heimsheim und Tiefenbronn. Der Bahnhof in Weil der Stadt ist in kurzer Zeit erreichbar, von dort bestehen weitere Regional- und S-Bahn-Verbindungen.Verkehrsanbindung & InfrastrukturMit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A8, die schnelle Verbindungen nach Pforzheim, Stuttgart und weiteren Zielen bietet. Die Zentren Pforzheim (ca. 15?km), Weil der Stadt (ca. 10?km) und Leonberg (ca. 20?km) sind gut erreichbar.Einkauf & VersorgungEinkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und weitere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen, größere Einkaufsangebote finden sich in Pforzheim. Die medizinische Grundversorgung ist vor Ort durch Hausärzte, Apotheken und Zahnarztpraxen gesichert; Fachärzte und Krankenhäuser stehen in Pforzheim zur Verfügung.Diese Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur, vielseitigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie solider Verkehrsanbindung.