Charmantes, kleines Wohn-und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Eberswalde

Dieses sanierungsbedürftige kleine Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eberswalde bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem kompakten Grundstück unweit des belebten Stadtplatzes gelegen, überzeugt das Gebäude durch seine hervorragende Anbindung, das Umfeld mit zahlreichen Geschäften und ein hohes Entwicklungspotenzial.Aktuell umfasst das Haus eine vermietete Wohneinheit im hinteren Teil, die solide Mieteinnahmen generiert, sowie eine potenzielle Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich vielseitig nutzen lässt - ob als Ladenfläche, Atelier, Büro oder potenziell auch als zusätzliche Wohneinheit.Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die perfekte Basis für kreative Konzepte: Eine umfassende Sanierung kann die Immobilie in eine attraktive Kapitalanlage oder ein charmantes Zuhause mit zusätzlicher Vermietungsoption verwandeln.Besonders hervorzuheben ist die zentrale Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof Eberswalde sind schnell zu erreichen und bieten eine sehr gute Anbindung an Berlin und das Umland.Ob als langfristige Anlage, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen oder für ein kreatives Konzept - dieses Haus bietet viele Optionen in einer Lage mit hoher Nachfrage.Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen!Eberswalde liegt rund 50 Kilometer nordöstlich von Berlin und gehört zu den wachsenden Städten im weiteren Berliner Speckgürtel. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt und vereint die Vorteile einer guten Infrastruktur mit dem besonderen Reiz naturnaher Lebensqualität.Die angebotene Immobilie befindet sich in Eberswalde in zentraler, gut erreichbarer Lage. Nur wenige Schritte entfernt liegen der Marktplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf und ein selbstbestimmtes Leben ohne lange Wege.Der Bahnhof Eberswalde ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere mit dem RE3 nach Berlin. Die Fahrzeit beträgt nur etwa 30 Minuten, wodurch Eberswalde auch für Berufspendler interessant ist. Über die Bundesstraße B167 sowie die nahegelegene Autobahn A11 ist die Stadt auch mit dem Auto hervorragend angebunden.Neben der urbanen Infrastruktur bietet Eberswalde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Naturpark Barnim, zu weitläufigen Wäldern, Radwegen und Seen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur.Die Kombination aus guter Lage, städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.