Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Raum für Träume
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 18:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche263 m²
- Grundstücksfläche431 m²
- Zimmer8
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis488.999 €
- Preis pro m²1859 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.015 €
Jährliche Mieteinnahmen
48180 €
Mietrendite (ROI)
9.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44309 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dortmund, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dazu ein, die Natur zu genießen und gemeinsam Zeit mit der Familie zu verbringen.
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