Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger
Stuttgart
Preis:429.000 €
€/m²:3488 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:5
Baujahr:1875
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche327 m²
- Zimmer5
- Baujahr1875
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²3488 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.861 €
Jährliche Mieteinnahmen
22332 €
Mietrendite (ROI)
5.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70327 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim. Das Umfeld überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft, eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an S-Bahn, Stadtbahn und Bus gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.So kurz können Ihre Wege sein:. Kindergarten: ca. 0,3-0,7 km. Grundschule: ca. 0,6-0,9 km. Weiterführende Schulen: ca. 1,0-1,5 km. S-Bahn / Bahnhof Untertürkheim: ca. 0,5 km. U-Bahn / Stadtbahn: ca. 0,4-0,6 km. Bushaltestelle: ca. 0,2 km. Supermarkt: ca. 0,4-0,8 km. Bäckerei: ca. 0,3-0,5 km. Metzgerei: ca. 0,4-0,6 km. Café: ca. 0,4-0,6 km. Restaurant: ca. 0,5-1,0 km. Bank / Geldautomat: ca. 0,5-0,7 km
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